Średnie ceny mieszkań w Polsce rosną - Śląsk liderem z 20% wzrostem

W kwietniu średnia cena mieszkań w Polsce wzrosła o 8,2% w skali roku i przekroczyła 14 tys. zł za mkw., jak podaje Tabelaofert.pl. Największy wzrost odnotowano w Aglomeracji Śląskiej – aż o 20%. W Łodzi ceny spadły o 2%. W porównaniu do marca średnia cena nieznacznie wzrosła, co może wskazywać na narastającą presję kosztową. Jednakże tempo wzrostu cen mieszkań generalnie wyhamowało dzięki dużej podaży nowych inwestycji. Deweloperzy nadal budują mimo mniejszej liczby transakcji. W kwietniu liczba obniżek cen mieszkań zmalała o 18,4% względem marca.

Raport wskazuje na zmiany regionalne. W Bydgoszczy ceny wzrosły o 3% do 11 321 zł za mkw., a w Lublinie i Szczecinie o 2%. W Krakowie doszło do spadku cen z uwagi na nowe inwestycje w mniej popularnych częściach miasta. Roczny wzrost cen na Śląsku wyniósł prawie 20%. Trójmiasto i Bydgoszcz także odnotowały znaczące wzrosty. Tymczasem w Poznaniu i Warszawie tempo wzrostu było znacznie wolniejsze. Kampania wyborcza nie koncentruje się na polityce mieszkaniowej, a budownictwo społeczne traktowane jest powierzchownie.

Pod koniec kwietnia uchwalono ustawę obligującą deweloperów do publikowania cen mieszkań przez cały okres sprzedaży. Nieprzestrzeganie jej może skutkować karami nałożonymi przez UOKiK. Przejrzystość cen ma pomóc kupującym, aczkolwiek nie wpłynie na same ceny, które pozostają zależne od czynników ekonomicznych, takich jak koszty finansowania czy dostępność kredytów. Nowe przepisy wprowadza klub Polska 2050-TD, a ustawa czeka na zatwierdzenie przez Senat i podpis prezydenta, po czym deweloperzy będą mieli dwa miesiące na dostosowanie się do nowych regulacji.