Cafe
Od drugiego kwartału 2024 roku dostępność mieszkań w Polsce rośnie stabilnie, a wzrost ten wynosi od 7 do 19 procent. Minister funduszy i polityki regionalnej, Katarzyna Pełczyńska-Nałęcz, podkreśla wpływ skasowania kredytu 0 procent na tę poprawę. Pensje wzrastają szybciej niż ceny mieszkań, co sprawia, że nieruchomości stają się bardziej dostępne bez szkody dla obecnych właścicieli. Pełczyńska-Nałęcz przedstawiła dane pokazujące wzrost dostępności cenowej mieszkań w miastach takich jak Kraków, Warszawa, Lublin i Szczecin. Działania rządu, takie jak ustawa o jawności cen mieszkań i postawa wobec REIT-ów, przyczyniły się do tego efektu.
Ekspert Marcin Drogomirecki z Warszawskiego Stowarzyszenia Pośredników w Obrocie Nieruchomościami zgadza się, że relacja ceny mieszkań do średnich zarobków ciągle się poprawia. Koniec programu kredytów 0 procent i spadające stopy procentowe obniżają koszty kredytów hipotecznych, co dodatkowo zwiększa dostępność mieszkań. Wzrosła również elastyczność sprzedających i oferta na rynku. Oczekuje się, że trend ten będzie trwały, z możliwością dalszej stabilizacji rynku nieruchomości.
Drogomirecki zauważył, że w mniejszych miastach takich jak Olsztyn, Lublin czy Katowice dostępność mieszkań wzrosła najbardziej. W ciągu pierwszych pięciu miesięcy 2025 roku deweloperzy wprowadzili na rynek 20,9 tys. mieszkań, co zwiększyło ofertę do 62 tys. na największych rynkach. Sprzedaż nowych mieszkań spadła o 8,7 procent w czerwcu w porównaniu do maja, a ceny pozostały stabilne. Na rynku wtórnym czerwiec przyniósł spadki w metropoliach, a średnia cena spada w Warszawie i Krakowie. Wzrosła natomiast w Trójmieście.